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werden die Deiche und Dämme an un- seren Gewässern mit beginnendem Einstau ständig be- obachtet. Zeigen sich erste Anzeichen für ein mögliches Versagen, beginnt die Deichwehr mit Deichverteidi- gungsmaßnahmen [...] werden die Deiche und Dämme an unseren Gewäs- sern mit beginnendem Einstau ständig beobachtet. Zeigen sich erste Anzeichen für ein mögliches Versagen, beginnt die Deichwehr mit Deichverteidigungs- maßnahmen [...] Außen- und Innenbereich des Gebäudes zum Abpumpen des anfallen- den Wassers vorgesehen werden. Grundregel: Ein Einsatz von Hochwasserschutzwänden ist nur dann sinnvoll, wenn gleichzeitig ein ausreichen- der[mehr]

Ackernutzung Als Ausgleichsmaßnahmen werden folgende Maßnahmen durchgeführt. a) Feldhecken Die Bepflanzung der Hecken / als gleichwertigerAusgleich und als vorgezogene Ausgleichsmaßnahme wird im Winterhalbjahr [...] E rh eb lic hk ei t Vermeidung, Verminderung, Ausgleich - Weitere Schallschutzwände bei stark emittierenden Betriebshofbereichen, - Zusätzliche umfangreiche Schallschutz- maßnahmen sind vorgesehen, - Kein [...] I S. 2723) In Ergänzung der Planzeichnung wird folgendes festgesetzt: 1. Geltungsbereich Die Abgrenzung des Baugebietes ist durch eine schwarz-weiße Umrandung gekennzeichnet. 2. Art der baulichen Nutzung[mehr]

(1) 20 BauGB im Bereich des Regenrückhaltebeckens Anpflanzung von Hochstauden und Strauchgruppen im Bereich des Regenrückhaltebeckens. Ein Teilbereich des Regenrückhaltebeckens soll leicht eingetieft und [...] 30 NatSchG 3. Ausgleichsmaßnahmen außerhalb des Plangebietes § 1a BauGB Der ermittelte Umfang erforderlicher Ausgleichsflächen / Ausgleichsmaßnahmen kann nicht vollständig im Geltungsbereich dargestellt [...] 1 offene Bauweise § 22 (2) BauNVO 1.4.2 abweichende Bauweise § 22 (4) BauNVO Abweichend von der offenen Bauweise sind Gebäudelängen über 50m zulässig. Abweichend von § 6 Abs. 1 Nr. 2 Landesbauordnung von[mehr]

RÄUMLICHER GELTUNGSBEREICH Für den räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist der zeichnerische Teil in der Fassung vom 28.09.2021 maßgebend. Der räumliche Geltungsbereich ist im zeichnerischen Teil [...] § 1 RÄUMLICHER GELTUNGSBEREICH Der räumliche Geltungsbereich der örtlichen Bauvorschriften ist mit dem räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Untere Wiesen III" deckungsgleich. Der räumliche [...] WIESEN III“ Seite 15 von 41 1.14 Sonstige Festsetzungen durch Planzeichen 1.14.1 Planbereich § 9 (7) BauGB Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplanes 1.14.2 Nutzungsschablone Füllschema der[mehr]

RÄUMLICHER GELTUNGSBEREICH Für den räumlichen Geltungsbereich der Bebauungsplan-Satzung ist der zeichnerische Teil in der Fassung vom 06.07.2012 / 01.10.2012 maßgebend. Der räumliche Geltungsbereich ist im [...] RÄUMLICHER GELTUNGSBEREICH Der räumliche Geltungsbereich der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften ist mit dem räumlichen Geltungsbereich der Bebauungsplan-Satzung „Hinterer Flecken“ deckungsgleich. Der [...] Notüberlauf zum Mischwasserkanal. 1.14 Planbereich § 9 (7) BauGB Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplanes 2. Hinweise 2.1 Sonstige Planzeichen (keine Festsetzung) vorhandene Grundstü[mehr]

1 RÄUMLICHER GELTUNGSBEREICH Für den räumlichen Geltungsbereich der Bebauungsplan-Satzung ist der zeichnerische Teil in der Fassung vom 09.02.2022 maßgebend. Der räumliche Geltungsbereich ist im Lageplan [...] liegt im Bereich der Ulmer Straße im Geltungsbereich des Ortsbauplanes „Ulmer Straße“ bzw. „Ulmer Straße – Änderung“ aus den 50er bzw. 60er Jahren. Im östlichen Bereich liegt der Planbereich derzeit sowohl [...] sowohl im Innenbereich nach § 34 BauGB, als auch im unbeplanten Innenbereich – „Außenbereich im Innenbereich“ - nach § 35 BauGB. 4. VORBEREITENDE BAULEITPLANUNG Der rechtswirksame Flächennut- zungsplan[mehr]

1 RÄUMLICHER GELTUNGSBEREICH Für den räumlichen Geltungsbereich der Bebauungsplan-Satzung ist der zeichnerische Teil in der Fassung vom 22.08.2011 maßgebend. Der räumliche Geltungsbereich ist im Lageplan [...] nördlichen und östlichen Bereich des Plangebietes hergestellt werden. Aus den Retentionsbereichen wird das Regenwasser gedrosselt zum Vorfluter Rottum abgeleitet. 1.12 Planbereich § 9 (7) BauGB Grenze des [...] RÄUMLICHER GELTUNGSBEREICH Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst eine Fläche von ca. 3,06 ha, mit Teilen der Flurstücke Nr. 710 – 714, 717 – 721, 728 und 729/1. Der Geltungsbereich wird wie[mehr]

§ 1 RÄUMLICHER GELTUNGSBEREICH Der räumliche Geltungsbereich der Ergänzungssatzung ergibt sich aus dem zeichnerischen Teil in der Fassung vom 13.02.2023. Der räumliche Geltungsbereich der Ergänzungsflächen [...] Umfang erforderlicher Ausgleichsflächen / Ausgleichsmaß- nahmen kann nicht im Geltungsbereich dargestellt werden. Nach der Bewertung des Eingriffs und der geplanten Ausgleichsmaßnahmen innerhalb des Plangebietes [...] 12.738 Ökopunkten. Um eine Kompensation des Eingriffs zu erreichen sind daher externe Ausgleichsmaßnahmen erforderlich. Für den externen Ausgleich werden Obstbäume gepflanzt auf den aneinander grenzenden[mehr]

1 RÄUMLICHER GELTUNGSBEREICH Für den räumlichen Geltungsbereich der Bebauungsplan-Satzung ist der zeichnerische Teil in der Fassung vom 22.08.2011 maßgebend. Der räumliche Geltungsbereich ist im Lageplan [...] beabsichtigt, die betroffenen Bauleitpläne in diesen Teilbereichen zu ändern. Die restlichen Flächen des Planbereichs liegen bisher im Außenbereich nach § 35 BauGB. STADT OCHSENHAUSEN SATZUNG – BEBAUUNGSPLAN [...] sowie temporärer Ausweichfahrten von einer Verbesserung der gegenwärtigen Situation ausgegangen werden kann. Ausgleichskonzept Durch die vorgeschlagenen Minimierungs- und Ausgleichsmaßnahmen, wie z.B. die[mehr]

PFLANZGEBOTE 37 8. Ausgleich und Ersatz 38 INTERNER AUSGLEICH: FLÄCHE FÜR NATUR UND LANDSCHAFT GEMÄß § 9 (1) 20 BAUGB 38 EXTERNE / IM DIREKTEN UMFELD BEFINDLICHE AUSGLEICHSMAßNAHMEN 39 KOMPENSATIONSBEDARF [...] ERWEITERUNGSFLÄCHE 41 8.3.1 EINGRIFFS-/AUSGLEICHS-BILANZIERUNG FLORA UND FAUNA 41 8.3.2 EINGRIFFS-/AUSGLEICHS-BILANZIERUNG BODEN 44 8.3.3 GESAMTBILANZ EINGRIFF / AUSGLEICH 46 PFLANZLISTE 46 8.4.1 ARTENLISTEN [...] vom 24.11.2017 tritt im Gel- tungsbereich dieses Bebauungsplanes außer Kraft. Der Geltungsbereich umfasst 4,83 ha Baugebiet und weitere 1,18 ha an externen Ausgleichsflächen im direkten Umfeld. Rechtliche[mehr]