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h [§9(1) Nr. 13 und (6) BauGB] Verfahrensvermerk 1. Aufstellungsbeschluss durch den Gemeinderat gem. § 2 (1) BauGB 2. Bekanntmachung des Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB 3. Bekanntmachung der [...] Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB 4. Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeitt und Behörden gem. §3 (1) und § 4 (1) BauGB 5. Abwägung der eingegangen Stellungnahmen gem. § 4 (1) BauGB / Billigung des Beba [...] 3 (2) und § 4 (2) BauGB 7. Öffentiche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes und der örtlichen Bauvorschriften mit Begründung i. d. Fassung vom ........... gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB 8. Abwägung der[mehr]

iche Festsetzungen (§§ 1a, § 9 BauGB und §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung 1.1.1 Allgemeines Wohngebiet (WA §4 BauNVO) Nicht zulässig sind gemäß § 1 (5) BauNVO: - die der Versorgung des Gebietes [...] sige Gebäudehöhe in Meter über EFH (§ 16 (2) 4 BauNVO und § 18 (1) BauNVO) .....................................6 1.3 Höhenlage der Gebäude (§ 9 (3) BauGB)............................................. [...] 4 (3) BauNVO sind gemäß § 1 (6) BauNVO bis auf sonstige nicht störende Gewerbetriebe nicht Bestandteil des Bebauungsplanes und somit nicht zulässig. 1.2 Maß der baulichen Nutzung (§§ 16-21a BauNVO) 1.2[mehr]

§ 2a, Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB). Zweck des Berichts ist die Ermittlung, Beschreibung und Bewertung der Belange des Umwelt- schutzes (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB) und der erheblichen Umweltauswirkungen [...] Anlage zu den §§ 2 und 2a BauGB). 1.3 Methode und Ablauf der Umweltprüfung Der Umweltbericht ist ein gesonderter, unselbständiger Teil der Begründung zum Bauleitplan (§ 2a BauGB), dessen wesentliche In [...] Inhaltspunkte vorgegeben sind (Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB und Anhang 1 der SUP-Richtlinie). Der Ablauf der Umweltprüfung ist geregelt und wurde, wie untenstehend beschrieben, durchge- führt: Be[mehr]

ergeben: 1.1.1.1. Baubedingte Auswirkungen (während der BauBaubedingte Auswirkungen (während der BauBaubedingte Auswirkungen (während der BauBaubedingte Auswirkungen (während der Bauphase)phase)phase)phase) [...] Organismen durch den Baubetrieb (Lärm, Erschütterung und Staub) - Gefährdung des Tierbestandes durch den Bau- und Fahrbetrieb - Zerstörung bestehender Lebensräume durch Bauabwicklung (Baustelleneinrichtung, [...] Stand 02/2023 B Vögel Grundlage ist die Liste der nachgewiesenen Brutvogelarten in Baden-Württemberg (Bauer, H.- G., Boschert, M., Förschler, M., Hölzinger, J., Kramer, M. & Mahler, U. (2016): Rote Liste und[mehr]

voltaikanlage "Solarpark Mittelbuch" Vorentwurf | Stand: 16.04.2024 A. Planungsrechtliche Festsetzungen (BauGB) B. Örtliche Bauvorschriften (LBO) www.lars-consult.de Seite 2 von 15 GEGENSTAND Bebauungsplan mit [...] 3 von 15 INHALTSVERZEICHNIS A Satzung 4 1 Präambel 4 2 Planungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 BauGB 6 2.1 Art der baulichen Nutzung 6 2.2 Maß der baulichen Nutzung 6 2.3 Baugrenzen 7 2.4 Bauweise 7 [...] Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB 7 2.7 Sonstige Festsetzungen 9 3 Hinweise durch Text 10 4 Hinweise und nachrichtliche Übernahmen[mehr]

werden gebilligt und die Durchführung der Offenlage mit Beteiligungen nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB wird beschlossen. Anlagen Abwägungstabelle Plan Satzung Umweltbericht Neuabgrenzung Altlsaten Sc[mehr]

werden gebilligt und die Durchführung der Offenlage mit Beteiligungen nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB wird beschlossen. Ein Gremiumsmitglied wirkte wegen Befangenheit weder an der Beratung noch an der[mehr]

werden. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 5 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben. Da das Ergebnis [...] Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB statt. http://www.ochsenhausen.de/ Umweltbezogene Informationen Bestandteil der [...] tz Fa. Gräser“ in der Fas- sung vom 12.06.2024 gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 (BauGB) öffentlich aus- zulegen. Der räumliche Geltungsbereich des 3. Bebauungsplanänderung umfasst eine[mehr]

Gräser“ 1. Planungsrechtliche Festsetzungen (§ 9 BauGB und §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Flächen für Nebenanlagen § 9 (1) 4 BauGB i.V.m. Zulässig sind: §§ 14, 23 (5) BauNVO - Umschlag-/Lagerplatz für die Baustoffe Boden [...] Maßnahmen § 9 (1) 20 BauGB und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur § 9 (1) 25 BauGB Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur § 1a BauGB und Landschaft / Ausgleichsmaßnahmen § 9 (1a) BauGB 1.7.1 Maßnahmen [...] 22.00 Uhr beschränkt. 1.2 Verkehrsflächen § 9 (1) 11 BauGB 1.2.1 öffentliche Verkehrsfläche § 9 (1) 11 BauGB 1.2.2 Ein- und Ausfahrt § 9 (1) 11 BauGB STADT OCHSENHAUSEN SATZUNG – BEBAUUNGSPLAN BEBAUUNGSPLAN[mehr]

Gilching Abkürzungsverzeichnis BauNVO Baunutzungsverordnung BImSchG Bundes-Immissionsschutzgesetz DGM Digitales Geländemodell G Bodenfaktor nach DIN ISO 9613-2 GE Gewerbegebiet nach BauNVO IRW Immissionsrichtwert [...] keitszuschlag, A-bewertet SO Sondergebiet nach BauNVO TA Lärm Technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm TH Traufhöhe WA Allgemeines Wohngebiet nach BauNVO Anlagenverzeichnis Lagepläne Anlage 1 Lagepläne [...] geändert am 27.12.2005 [4] Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung – BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3786), die durch Artikel 2[mehr]