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der Lärmsitua- tion konkret, d.h. innerhalb von max. 5 Jahren, absehbar ist, wie z. B. durch eine im Bau befindliche Ortsumgehung. In solchen einfach gelagerten Fällen regt das Ver- kehrsministerium an, den [...] Lärmminderung. Wenn straßenbauliche Maßnahmen noch einer Planfeststellung oder Genehmigung bedürfen (z.B. Bau einer Lärmschutzwand), sind die planerischen Festlegungen in Lärmaktionsplänen vom zuständigen Pla [...] he Festlegungen in der Bauleitplanung, ins- besondere durch entsprechende Festsetzungen gemäß § 9 BauGB in Bebauungsplä- nen, erreicht werden kann. Die wesentlichen, je nach der städtebaulichen Situation[mehr]

aufgenommen. Für die Fläche wurde im sogenannten vereinfachten Verfahren nach §13b BauGB i. V. mit § 13a Abs. 2 Nr. 2 BauGB der Bebauungsplan „Dorfgrundäcker“ aufgestellt. Der Satzungsbeschluss für den [mehr]

§ 2a, Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB). Zweck des Berichts ist die Ermittlung, Beschreibung und Bewertung der Belange des Umweltschutzes (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB) und der erheblichen Umweltauswirkungen [...] unselbständiger Teil der Begründung zum Bauleitplan (§ 2a BauGB), dessen wesentliche Inhaltspunkte vorgegeben sind (Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB und Anhang 1 der SUP-Richtlinie). Der Ablauf der Umw [...] ungen (§ 1a, § 2 Abs. 4 und Anlage zu den §§ 2 und 2a BauGB). 1.3 DARSTELLUNG DER IN EINSCHLÄGIGEN FACHGESETZEN UND FACHPLÄNEN FESTGELEGTEN UMWELTRELEVANTEN ZIELE UND IHRER BERÜCKSICHTIGUNG Neben den [mehr]

9 BauGB und §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB 1.1.1 Allgemeines Wohngebiet (WA = WA1- 5) § 4 BauNVO 1.1.1.1 Zulässig im Allgemeinen Wohngebiet sind folgende § 4 (2) BauNVO [...] (1) 1 BauGB (* Zahlenwerte sind Beispielwerte) 1.2.1 Höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse § 16 (2) 3 BauNVO § 20 (1) BauNVO 1.2.2 Höchstzulässige Grundflächenzahl § 16 (2) 1 BauNVO § 19 (4) BauNVO Die [...] unzulässig. 1.4 Bauweise § 9 (1) 2 BauGB 1.4.1 offene Bauweise § 22 (2) BauNVO 1.4.1.1 nur Doppelhausbebauung zulässig § 22 (2) BauNVO 1.4.1.2 nur Hausgruppen zulässig § 22 (2) BauNVO 1.4.2 Abweichend von § 6[mehr]

zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft gem. § 9 (1) 20 BauGB: gem. § 9 (1) 20 BauGB: gem. § 9 (1) 20 BauGB: gem. § 9 (1) 20 BauGB: Maßnahme Mi1: Heckensaum mit Überhältern und artenreicher Saum [...] § 2a, Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB). Zweck des Berichts ist die Ermittlung, Beschreibung und Bewertung der Belange des Umwelt- schutzes (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB) und der erheblichen Umweltauswirkungen [...] unselbständiger Teil der Begründung zum Bauleitplan (§ 2a BauGB), dessen wesentliche Inhaltspunkte vorgegeben sind (Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB und Anhang 1 der SUP-Richtlinie). Der Ablauf der Umw[mehr]

Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht nach § 25 BauGB Erweiterungsflächen Gewerbezentrum Ochsenhausen Aufgrund des § 25 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung vom 20.12.2023 i.V.m § 4 der Geme [...] seiner Begründung wird gemäß § 10a Abs. 2 BauGB auch im Internet auf der Homepage der Stadt Och- senhausen (unter https://www.ochsenhausen.de/leben-wohnen/ bauen-wohnen/bebauungsplaene) zur Verfügung gestellt [...] Ab- wägung sowie die Rechtsfolgen des § 215 Abs. 1 BauGB wird hingewiesen. Unbeachtlich werden demnach: 1. eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 – 3 BauGB beacht- liche Verletzung der dort bezeichneten V[mehr]

nd § 18 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG), § 1 Abs. 6 N. 7 Baugesetzbuch (BauGB), § 1a BauGB, § 2 Abs. 4 BauGB und § 2a BauGB n den Planungsunterlagen daher noch nicht ausreichend berücksichtigt und [...] ger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB und Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB Im Rahmen der Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs. 1 BauGB wurden mit Schreiben vom 25.04.2024 insgesamt [...] "Solarpark Mittelbuch" 10.12.2024 Beteiligung der Behörden gem. § 4 Abs. 1 BauGB und der der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB www.lars-consult.de 1 Abwägungs- und Beschlussvorschläge zu den Stellungnahmen[mehr]

§ 2a, Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB). Zweck des Berichts ist die Ermittlung, Beschreibung und Bewertung der Belange des Umwelt- schutzes (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB) und der erheblichen Umweltauswirkungen [...] Anlage zu den §§ 2 und 2a BauGB). 1.3 Methode und Ablauf der Umweltprüfung Der Umweltbericht ist ein gesonderter, unselbständiger Teil der Begründung zum Bauleitplan (§ 2a BauGB), dessen wesentliche In [...] Inhaltspunkte vorgegeben sind (Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB und Anhang 1 der SUP-Richtlinie). Der Ablauf der Umweltprüfung ist geregelt und wurde, wie untenstehend beschrieben, durchge- führt: Be[mehr]

............... ( ) 8. Der Bebauungsplan " " wurde gemäß § 10 Abs. 3 BauGB am __.__.____ mit Hinweis auf § 44 Abs. 3 und § 215 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten [...] ...... ortsüblich bekannt gemacht. 2. Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB mit öffentlicher Darlegung und Anhörung für den Vorentwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom [...] Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB für den Vorentwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom .................... hat in der Zeit vom[mehr]

wird nach § 11 BauNVO als sonstiges Sondergebiet mit Zweckbestim- mung „Photovoltaik“ festgesetzt. Eine Festlegung der Art der baulichen Nutzung erfolgt im Rahmen des § 12 Abs. 3a BauGB auf Grundlage [...] verbunden (vgl. Tab. 1). Nach § 1 a Abs. 3 BauGB ist die Vermeidung und der Ausgleich der zu erwartenden Eingriffe in Natur und Landschaft nach § 1 Abs. 6 und 7a BauGB in der bauleitplanerischen Abwägung zu [...] nlage "Solarpark Ziegeläcker" Vorentwurf | Stand: 04.06.2024 A. Planungsrechtliche Festsetzungen (BauGB) B. Örtliche Bauvorschriften (LBO) C. Begründung www.lars-consult.de Seite 2 von 41 GEGENSTAND B[mehr]