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Literatur 16161616 Anlagen:Anlagen:Anlagen:Anlagen: Anlage 1: Abschichtungstabelle Anlage 2: Karte Brutvögel und Zauneidechse Anlage 3: Formblätter Bebauung „Dietenwenger Straße IV“ Mittelbuch – Fachbeitrag [...] ergeben: 1.1.1.1. Baubedingte Auswirkungen (während der BauBaubedingte Auswirkungen (während der BauBaubedingte Auswirkungen (während der BauBaubedingte Auswirkungen (während der Bauphase)phase)phase)phase) [...] PROJEKTLEITER ANLAGE NR.: PROJEKTTITEL PLANZEICHNUNG DATUM Freiraum- und Landschaftsplaner mbBLehrer Straße 3, 89081 Ulmwww.zeeb-planung.de 2 ZEEB MALTAN EMENDÖRFER 1:1.20018.03.202423-060 Anlage 2: Brutvogel-[mehr]

Datenquellen 46 Anlagen: Anlage 1: Bestandsplan Biotoptypen M 1 : 1.000 Anlage 2: Bestandsplan Boden M 1 : 1.000 Anlage 3: Planung Biotoptypen M 1 : 1.000 Anlage 4: Planung Boden M 1 : 1.000 Umweltbericht [...] alle Pläne ein Umweltbericht zu erstellen (Art. 5 und Anlage 1 der europäischen SUP-Richtlinie sowie § 2 Abs. 4, § 2a, Anlage zu § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB). Zweck des Berichts ist die Ermittlung, Beschreibung [...] der Belange des Umwelt- schutzes (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB) und der erheblichen Umweltauswirkungen (§ 1a, § 2 Abs. 4 und Anlage zu den §§ 2 und 2a BauGB). 1.3 Methode und Ablauf der Umweltprüfung Der Um[mehr]

iche Festsetzungen (§§ 1a, § 9 BauGB und §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung 1.1.1 Allgemeines Wohngebiet (WA §4 BauNVO) Nicht zulässig sind gemäß § 1 (5) BauNVO: - die der Versorgung des Gebietes [...] Haushälften dieselbe Dachneigung zu errichten. Füllschema der Nutzungsschablone: Örtliche Bauvorschriften Dachform/Dachneigung 9.3 Dachaufbauten (§ 74 (1) 1 LBO) Für Dachaufbauten gelten die Regelungen der seit [...] sige Gebäudehöhe in Meter über EFH (§ 16 (2) 4 BauNVO und § 18 (1) BauNVO) .....................................6 1.3 Höhenlage der Gebäude (§ 9 (3) BauGB).............................................[mehr]

h [§9(1) Nr. 13 und (6) BauGB] Verfahrensvermerk 1. Aufstellungsbeschluss durch den Gemeinderat gem. § 2 (1) BauGB 2. Bekanntmachung des Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB 3. Bekanntmachung der [...] Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB 4. Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeitt und Behörden gem. §3 (1) und § 4 (1) BauGB 5. Abwägung der eingegangen Stellungnahmen gem. § 4 (1) BauGB / Billigung des Beba [...] 3 (2) und § 4 (2) BauGB 7. Öffentiche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes und der örtlichen Bauvorschriften mit Begründung i. d. Fassung vom ........... gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB 8. Abwägung der[mehr]

54545454 Anlagen: Anlage 1: Bestandsplan Biotoptypen M 1 : 1.000 Anlage 2: Bestandsplan Boden M 1 : 1.000 Anlage 3: Planung Biotoptypen M 1: 1.000 Anlage 4: Planung Boden M 1: 1.000 Anlage 5: Ausgleich g [...] Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft gem. § 9 (1) 20 BauGB: gem. § 9 (1) 20 BauGB: gem. § 9 (1) 20 BauGB: gem. § 9 (1) 20 BauGB: Maßnahme Mi1: Heckensaum mit Ü [...] Tabelle Tabelle Tabelle Tabelle 3333: Bilanz Biotoptypen Planung : Bilanz Biotoptypen Planung : Bilanz Biotoptypen Planung : Bilanz Biotoptypen Planung Biotoptyp Ziffer Fläche (m²) bzw. Anzahl Öko- punkte/m²[mehr]

9 BauGB und §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB 1.1.1 Allgemeines Wohngebiet (WA = WA1- 5) § 4 BauNVO 1.1.1.1 Zulässig im Allgemeinen Wohngebiet sind folgende § 4 (2) BauNVO [...] (1) 1 BauGB (* Zahlenwerte sind Beispielwerte) 1.2.1 Höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse § 16 (2) 3 BauNVO § 20 (1) BauNVO 1.2.2 Höchstzulässige Grundflächenzahl § 16 (2) 1 BauNVO § 19 (4) BauNVO Die [...] Maßnahmen und § 9 (1) 20 BauGB Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und § 9 (1) 25 BauGB zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft / § 9 (1) 15 BauGB Ausgleichsmaßnahmen § 1a BauGB 1.14.1 Maßnahmen[mehr]

OBebauung, das geschützte Biotop wird im Westen und Ossssten ten ten ten von Bebauung umge-von Bebauung umge-von Bebauung umge-von Bebauung umge- ben sein ben sein ben sein ben sein 5555 Maßnahmen zur Vermeidung [...] Osten mit Umsetzung des Vorhabens Bebauung befindet. Die ökologische Funktion des geschützten Biotops ist demnach nicht mehr wie bisher gegeben. Durch die nahe Bebauung wird die Störungsrate erhöht und [...] Wohngebietes. Zwar bleibt es in gesamter Ausdehnung erhalten, jedoch wird es von Westen und Osten von Bebauung umschlossen, so dass nur noch auf geringer Länge eine Anbindung zum Offenland bestehen bleibt. In[mehr]

23232323 Anlagen:Anlagen:Anlagen:Anlagen: Anlage 1: Abschichtungstabelle Anlage 2: Karte Brutvögel Anlage 3: Karte Fledermäuse Anlage 4: Phänologietabelle Fledermäuse Anlage 5: Formblätter Fachbeitrag Artenschutz [...] Siechberg IV HÄCKEL Stadt Ochsenhausen 3 Marktplatz 1 88416 Ochsenhausen ± 1:3.500 Anlage 4:Anlage 4:Anlage 4:Anlage 4: Phänologietabelle - FledermäusePhänologietabelle - FledermäusePhänologietabelle - [...] GEZEICHNET GEPRÜFT ANLAGE NR.: DATUM Anlage 3: Fledermauskartierung HÄCKEL ULLMER 21.01.2025 23-045 Freiraum- und Landschaftsplaner PartG Lehrer Straße 3, 89081 Ulm www.zeeb-planung.de Bebauungsplan Siechberg[mehr]

d § 18 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG), § 1 Abs. 6 Nr. 7 Baugesetzbuch (BauGB), § 1a BauGB, § 2 Abs. 4 BauGB und § 2a BauGB in den Planunterlagen daher noch nicht ausreichend berücksichtigt und abgearbeitet [...] Gemeinden dabei gestalterisch über eine entsprechende Bauleitplanung nach § 13a BauGB tätig werden um hier städtebaulichen Missständen vorzubeugen. Möglich wäre z.B. auch ein Rahmenplan nach § 140 BauGB. So werden [...] Wirtschaft, Arbeit und Wohnungsbau vom 22.11.2018 hingewiesen. Im weiteren Verfahren nach § 4 II BauGB ist das entsprechende Abwägungsprotokoll zu dieser Anhörung nach § 4 I BauGB vorzulegen. Es wird ferner[mehr]

§ 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB statt. Datenschutz: Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchst. e (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem DSG [...] Bauvorschriften in der Fassung vom 21.01.2025 vom Stadtplaner Dipl.-Ing. (TU) Rainer Waßmann (PLANWERK- STATT am Bodensee) aus Langenargen. Ziel und Zwecke der Planung Das geplante Baugebiet „Siechberg IV“ soll [...] Umweltbericht Zusammenfassung: Der Umweltbericht wurde entsprechend § 14g Abs. 2 ÄndE UVPG und Anlage 1 BauGB er- stellt, um die Belange von Natur und Umwelt sowie die voraussichtlichen Auswirkungen des[mehr]