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9 BauGB und §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB 1.1.1 Allgemeines Wohngebiet (WA = WA1- 4) § 4 BauNVO 1.1.1.1 Zulässig im Allgemeinen Wohngebiet sind folgende § 4 (2) BauNVO [...] (1) 1 BauGB (* Zahlenwerte sind Beispielwerte) 1.2.1 Höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse § 16 (2) 3 BauNVO § 20 (1) BauNVO 1.2.2 Höchstzulässige Grundflächenzahl § 16 (2) 1 BauNVO § 19 (4) BauNVO Die [...] Die Nutzungen nach § 4 (3) BauNVO: § 1 (6) 1 BauNVO 1. Betriebe des Beherbergungsgewerbes, 2. Anlagen für Verwaltung, 3. Gartenbaubetriebe, 4 Tankstellen werden gem. § 1 (6)1 BauNVO nicht Bestandteil des[mehr]

9 BauGB und §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB 1.1.1 Allgemeines Wohngebiet (WA = WA1- 5) § 4 BauNVO 1.1.1.1 Zulässig im Allgemeinen Wohngebiet sind folgende § 4 (2) BauNVO [...] (1) 1 BauGB (* Zahlenwerte sind Beispielwerte) 1.2.1 Höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse § 16 (2) 3 BauNVO § 20 (1) BauNVO 1.2.2 Höchstzulässige Grundflächenzahl § 16 (2) 1 BauNVO § 19 (4) BauNVO Die [...] Maßnahmen und § 9 (1) 20 BauGB Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und § 9 (1) 25 BauGB zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft / § 9 (1) 15 BauGB Ausgleichsmaßnahmen § 1a BauGB 1.12.1 Maßnahmen[mehr]

iche Festsetzungen (§§ 1a, § 9 BauGB und §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung 1.1.1 Allgemeines Wohngebiet (WA §4 BauNVO) Nicht zulässig sind gemäß § 1 (5) BauNVO: - die der Versorgung des Gebietes [...] sige Gebäudehöhe in Meter über EFH (§ 16 (2) 4 BauNVO und § 18 (1) BauNVO) .....................................6 1.3 Höhenlage der Gebäude (§ 9 (3) BauGB)............................................. [...] 4 (3) BauNVO sind gemäß § 1 (6) BauNVO bis auf sonstige nicht störende Gewerbetriebe nicht Bestandteil des Bebauungsplanes und somit nicht zulässig. 1.2 Maß der baulichen Nutzung (§§ 16-21a BauNVO) 1.2[mehr]

9 BauGB und §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Art der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB 1.1.1 Allgemeines Wohngebiet (WA = WA1- 4) § 4 BauNVO 1.1.1.1 Zulässig im Allgemeinen Wohngebiet sind folgende § 4 (2) BauNVO [...] (1) 1 BauGB (* Zahlenwerte sind Beispielwerte) 1.2.1 Höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse § 16 (2) 3 BauNVO § 20 (1) BauNVO 1.2.2 Höchstzulässige Grundflächenzahl § 16 (2) 1 BauNVO § 19 (4) BauNVO Die [...] zulässig. 1.4 Bauweise § 9 (1) 2 BauGB 1.4.1 offene Bauweise § 22 (2) BauNVO 1.4.1.1 nur Doppelhausbebauung zulässig § 22 (2) BauNVO 1.4.1.2 nur Hausgruppen zulässig § 22 (2) BauNVO - H1 – nur Reihenhausbebauung[mehr]

Gräser“ 1. Planungsrechtliche Festsetzungen (§ 9 BauGB und §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Flächen für Nebenanlagen § 9 (1) 4 BauGB i.V.m. Zulässig sind: §§ 14, 23 (5) BauNVO - Umschlag-/Lagerplatz für die Baustoffe Boden [...] Verkehrsflächen § 9 (1) 11 BauGB 1.2.1 öffentliche Verkehrsfläche § 9 (1) 11 BauGB 1.2.2 Ein- und Ausfahrt § 9 (1) 11 BauGB 1.2.3 Bereich ohne Ein- und Ausfahrt § 9 (1) 11 BauGB 1.3 Von der Bebauung fr [...] Maßnahmen § 9 (1) 20 BauGB und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur § 9 (1) 25 BauGB Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur § 1a BauGB und Landschaft / Ausgleichsmaßnahmen § 9 (1a) BauGB 1.7.1 Maßnahmen[mehr]

Gräser“ 1. Planungsrechtliche Festsetzungen (§ 9 BauGB und §§ 1-23 BauNVO) 1.1 Flächen für Nebenanlagen § 9 (1) 4 BauGB i.V.m. Zulässig sind: §§ 14, 23 (5) BauNVO - Umschlag-/Lagerplatz für die Baustoffe Boden [...] Maßnahmen § 9 (1) 20 BauGB und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur § 9 (1) 25 BauGB Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur § 1a BauGB und Landschaft / Ausgleichsmaßnahmen § 9 (1a) BauGB 1.7.1 Maßnahmen [...] 22.00 Uhr beschränkt. 1.2 Verkehrsflächen § 9 (1) 11 BauGB 1.2.1 öffentliche Verkehrsfläche § 9 (1) 11 BauGB 1.2.2 Ein- und Ausfahrt § 9 (1) 11 BauGB STADT OCHSENHAUSEN SATZUNG – BEBAUUNGSPLAN BEBAUUNGSPLAN[mehr]

Buchst. a BauGB): --------------------- 18 2.5 Schutzgut Mensch (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchst. c BauGB):------------------------------------------------- 20 2.6 Kulturgüter (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchst. d BauGB): - [...] Buchst. a BauGB): ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 13 2.2 Schutzgut Boden und Geologie (§ 1Abs. 6 Nr. 7 Buchst. a BauGB): ---- [...] Schutzgut Fläche (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchst. a BauGB): -------------------------------------------------- 17 2.2 Schutzgut Wasser (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchst. a BauGB): --------------------------------------[mehr]

Buchst. a BauGB): --------------------- 18 2.5 Schutzgut Mensch (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchst. c BauGB):------------------------------------------------- 20 2.6 Kulturgüter (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchst. d BauGB): - [...] Buchst. a BauGB): ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 13 2.2 Schutzgut Boden und Geologie (§ 1Abs. 6 Nr. 7 Buchst. a BauGB): ---- [...] Schutzgut Fläche (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchst. a BauGB): -------------------------------------------------- 17 2.2 Schutzgut Wasser (§ 1 Abs. 6 Nr. 7 Buchst. a BauGB): --------------------------------------[mehr]

Gemeinderat gem. § 2 (1) BauGB 2. Bekanntmachung der Aufstellungsbeschlüsse gem. § 2 (1) BauGB 3. Bekanntmachung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB 4. Frühzeitige Beteiligung [...] § 4 (1) BauGB / Billigung des Bebauungsplanentwurfes und der örtlichen Bauvorschriften und Auslegungsbeschlüsse durch den Gemeinderat Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen gem. § 4 (2) BauGB / Billigung [...] und § 4 (2) BauGB . . . . . . . . . . . . .am 05.05.2023 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bekanntmachung der erneuten öffentlichen Auslegungen gem. § 3 (2 ) und § 4 (2) BauGB . . . . [mehr]

h [§9(1) Nr. 13 und (6) BauGB] Verfahrensvermerk 1. Aufstellungsbeschluss durch den Gemeinderat gem. § 2 (1) BauGB 2. Bekanntmachung des Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB 3. Bekanntmachung der [...] Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB 4. Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeitt und Behörden gem. §3 (1) und § 4 (1) BauGB 5. Abwägung der eingegangen Stellungnahmen gem. § 4 (1) BauGB / Billigung des Beba [...] 3 (2) und § 4 (2) BauGB 7. Öffentiche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes und der örtlichen Bauvorschriften mit Begründung i. d. Fassung vom ........... gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB 8. Abwägung der[mehr]